Дані про обсяги іпотечного кредитування за воєнний 2022 рік оприлюднив Національний банк України.
Згідно з цими даними, за 2022 рік банки України видали 2009 іпотечних кредитів на загальну суму 1,96 млрд грн.
При цьому дві третини від загальної кількості іпотечних кредитів були надані в січні-лютому, до початку повномасштабної військової агресії рф.
Банківські іпотечні кредити надавалися на купівлю житла переважно на вторинному ринку нерухомості. Зокрема, частка укладених іпотечних договорів у цьому сегменті становила 99% від усіх нових іпотечних кредитів у червні–грудні 2022 року.
Найбільш бажаним регіоном для громадян, охочих придбати житло в кредит, залишалися Київ і Київська область. Тут підписаний 241 договір, або 43% від загального обсягу.
У своєму огляді Нацбанк зосередився на статистиці по банківському сектору. Водночас, варто зауважити, що на ринку іпотечного кредитування працюють і небанківські фінансові установи.
Так, Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву (Держмолодьжитло) за 2022 рік уклав 480 іпотечних договорів з громадянами на придбання ними власного житла. Загальна сума виданих Фондом кредитів склала 579,5 млн грн.
Держмолодьжитло кредитує за рахунок як власних коштів (коштів статутного капіталу установи), так і коштів міжнародних донорів. Зокрема, німецький уряд через банк KfW профінансував програму кредитів для внутрішньо переміщених осіб.
Молоді сім’ї, внутрішньо переміщені особи і учасники війни були ключовими групами отримувачів кредитів у Держмолодьжитлі. Причому, через масову міграцію внаслідок бойових дій і руйнування житла в частині регіонів України саме внутрішні переселенці склали найбільш чисельну групу позичальників.
Також зазначимо, що відсоткові ставки, за якими Держмолодьжитло надає іпотечні кредити, становлять від 3 до 7% і є суттєво меншими за розмір відсотків за іпотечними кредитними продуктами, які пропонують банки.